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[마감] 와이프 펀딩 1호 광장동 현대5차 부동산 담보상품

모집기간 : 2019.06.25 ~ 2019.07.01

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[마감] 와이프 펀딩 1호 광장동 현대5차 부동산 담보상품

모집기간 : 2019.06.25 ~ 2019.07.01

예상 수익률
10.50%
투자 기간
12개월
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현재 모집금액
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모집금액
1억원

투자현황

  • 예상수익률 10.50%
  • 모집금액 1억원
  • 투자 기간 12개월
  • 상환방식 만기 일시상환

투자포인트

  • POINT 01펀딩이 마감된 상품입니다. 많은 투자자 분들의 성원에 감사합니다. 앞으로 더 튼튼한 투자 상품 개발에 노력을 아끼지 않겠습니다.
  • POINT 02시원한 한강뷰의 고층 아파트이자 더블 역세권 입지로 고가의 시세를 유지하고 있는 상품입니다. 본 담보물은 입지의 우수성이 매우 탁월하며, 24 평형으로 KB시세 8억원, 선순위 근저당은 없지만 전세입자 보증금 2억5000만원이 있으며 차주 명의로 세금미납이 약2000만원 있지만 전세보증금 과 세금 미납금액을 감안해도 여유 금액이 약 2억6500만원(차주 지분) 가량 됩니다. 가격 하락요인이 없는 튼튼한 담보물이 투자의 중요 포인트 입니다.
  • POINT 03본 상품은 1순위 차주(남편)지분에 대한 근저당(1/2) 상품입니다.부부 공동 소유이며 차주(남편)께서 전자 제품 렌탈 사업을 운영하면서 운영 자금이 필요하여 자금을 신청 하였습니다. 광장 현대 5단지 아파트 단지는 종합적으로 검토한바 8억원정도의 부동산이 형성되어 있고 .차주 명의로 세금 미납 2천만원정도 있으나 대출 진행시 와이프펀딩 에서 우선 변제 후 대출금 지급 할것이며 경매시 감정가 대비 100% 정도 낙찰 될것으로 보여 회수에는 문제 없을 것

투자 상품 정보

투자상품 : 서울시 광진구 광장동 현대5단지아파트

투자기간 : 12개월 

투자모집금액 : 1억원

연 수익률 : 10.5%

대출 실행 일자 : 2019년 7월1일

이자상환(지급)일정 : 2019년 8월1일 1차 이자 지급

이후 매월 1일 지급 (2020년 7월1일 까지 12회)

상환예정 : 2020년 6월 30일 ( 대출 실행일이 지연될 경우 만기 변동 가능 )

담보 감정가 :8억원 (KB시세)

차주 지분 :4억원 

선순위 대출금액(원금) :없음

선순위 임대차 보증금 :2억5천만원

차주 지분 :1억2500만원

잔여금액 :5억5000 만원

차주지분 :2억7500만원

차주 세금 압류금액 :2100만원

차주 지분 여유금액 :2억5400만원

와이프 펀딩 대출금 :1억원 (1/2 차주지분에 대한 1순위 설정)

대출실행후 차주 지분 여유금액 :1억5400만원

담보비율(LTV) :36.5%

국토부 아파트 실거래가격

단지명 : 광장현대아파트5단지

전용면적 : 59.67㎡

계약일(년도) : 2018년도

거래금액 : 80,000 


KB 부동산시세

분양면적 : 73.68㎡

전용면적 : 59.67㎡ 

하위평균가 : 71,500

일반평균가 : 80,000

상위평균가 : 83,000

아파트 상세정보

분양면적 : 73.68㎡ ( 24평형)

전용면적 : 59.67㎡(18평)

대 지 권 : 29.42㎡

준 공 일 : 1989.07.

층 수/총층 :19 / 해당층18

건설사 : 현대건설

총세대수 : 581세대

총동수 : 6개동

담보물 현황 및 입지조건

광장동 현대 5단지 아파트는 지하철 5호선 광나루역과 2호선 강변역 사이에 위치하고 있고,탁 트인 한강뷰 시야에 가까운 한강공원으로 주거지로써 탁월한 조건을 가지고 있습니다. 강변역 롯데마트와 아산병원이 인근 거리에 위치하고 초등학교(광남),중학교(광남),고등학교(광남)등 교육시설이 충분해 아파트 가격의 상승세가 가파른 지역입니다.  

대출자 정보

나    이 : 60세
직    업 : 개인사업자 
회 사 명 : 도 ㅇ
신용등급 : 7등급 (KCB 출처) 

* 리워드 2% 상품

50만원 이상 투자시 리워드 2%가 지급되는 상품입니다. 


상세 정보 이미지

담보물 위치

증빙 서류

투자시 유의사항

와이프펀딩 은 본 투자 상품에 대해 법률상 원금과 수익률은 보장하지 않습니다. 홈페이지에 게시된 상품 정보와 위험 관련 내용을 반드시 참고하시고 고객님의 신중한 판단으로 투자 결정을 하시기 바랍니다.

투자상품의 수익금은 대출 실행일 다음날부터 월 단위로 일할 계산되며, 세금 원천징수 후 지급됩니다.

본 투자 상품은 대출기간 만기 전에 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생 시 투자 원금은 투자자분 들께 지급되고 수익금은 일 단위 계산하여 지급합니다.

투자상품의 취소는 펀딩 마감 전까지 가능하며 본 건 모집금액이 마감된 이후에는 투자 취소가 불가합니다.

본 투자상품은 부동산이 담보로 제공되어 채권확보는 가능하나, 차주의  불이행으로 인하여 부득이 추심 및 경매, 공매 등이 진행 될 수 있으며  투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다. 

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