상품이미지

와이프 펀딩 2호 성산동 시영(유원) 부동산 담보 상품

모집기간 : 2019.06.29 ~ 2019.07.03

100%

현재 모집금액: 100,000,000 원 (100%)

내 예치금
0 원
투자한도
로그인을 해주세요

예상수익금

만원
전체 이자(세전)
0 원
예상 상환스케줄
투자하기

와이프 펀딩 2호 성산동 시영(유원) 부동산 담보 상품

모집기간 : 2019.06.29 ~ 2019.07.03

예상 수익률
11.00%
투자 기간
12개월
상환방식
만기 일시상환
100%
현재 모집금액
100,000,000 원 (100%)
모집금액
1억원

투자현황

  • 예상수익률 11.00%
  • 모집금액 1억원
  • 투자 기간 12개월
  • 상환방식 만기 일시상환

투자포인트

  • POINT 01 서울 월드컵 경기장과 하늘공원, 한강공원 인접에 더블 역세권 입지로 고가의 시세를 유지하고 있는 상품입니다.
  • POINT 02본 담보물은 입지의 우수성이 매우 탁월하며, 24 평형으로 KB시세 7억5천만원, 선순위 근저당 3억2000만원(원금)을 감안해도 여유 금액이 약 2억1500만원(차주 지분)가량 됩니다. 가격 하락요인이 없는 튼튼한 담보물이 투자의 중요 포인트입니다.
  • POINT 03본 상품은 2순위 이며 차주(남편)지분에 대한 근저당 (1/2) 상품입니다. 부부 공동 소유이며 차주(남편)께서 영상제작 사업을 운영하면서 운영 자금이 필요하여 자금을 신청 하였습니다. 성산시영 (유원)아파트 는 종합적으로 검토한바 7억5천만원 정도 의 부동산이 형성되어 있고 경매시 감정가 대비 100% 정도 낙찰 될것으로 보여 회수에는 문제 없을 것으로 판단됩니다.

투자 상품 정보

투자상품 : 서울시 마포구 성산동 시영(유원)아파트

투자기간 : 12개월

투자모집금액 :1억원

연 수익률 :11.00%

대출 실행 일자 :2019년 7월3일

이자상환(지급)일정:2019년 8월3일1차 이자 지급 이후 매월3일 지급(2020년 7월3일까지12회)

상환예정:2020년7월 2일( 대출 실행일이 지연될 경우 만기 변동 가능)

 담보 감정가 :7억5000만원(KB시세) 차주 지분: 3억7500만원

선순위 대출금액(원금) :3억2000만원 차주 지분:1억6000만원

선순위 채권최고액 :3억8400만원

선순위 임대차 보증금 :없음

잔여금액 :4억 3000 만원 차주지분 :2억1500만원

와이프 펀딩 대출금 :1억원 (1/2 차주지분에 대한 2순위 설정)

대출실행후 차주지분 여유금액 :1억1500만원

담보비율 (LTV) :46.5%

대출 실행 후 담보 비율(LTV):69.3%

매입 가격 및 시세

단지명 :성산시영(유원)아파트  

전용면적 : 59.43㎡

계약일(년도) : 2016년도

거래금액 : 5억3000만원


kB 부동산시세

분양면적 : 77.92㎡

전용면적 : 59.43㎡

하위평균가 :7억3000만원

일반평균가 :7억5000만원

상위평균가 :7억6500만원  

아파트 상세정보

분양면적 : 77㎡ ( 24평형)  

전용면적 : 59.43㎡(18평)

대 지 권 : 51.04㎡

준 공 일 : 1986.06.

층 수/총층 :14 / 해당층13

건설사 : 유원건설

총세대수 :1260세대

총동수 :15개동  

담보물 현황 및 입지조건

성산 시영 아파트는 지하철 6호선 서울월드컵경기장역이 단지앞에 위치하고 있고, 인근에는 월드컵주경기장,평화의공원,하늘공원,노을공원, 한강공원 등이 조성되어 주거지로써 탁월한 입지를 가지고 있습니다. 쇼핑시설은 3분거리에 홈플러스(월드컵점),이마트(수색점)이 위치하고 있으며 교육시설은 초등학교(신북),중학교(상암,중암,성서),고등학교(하나,대성,숭문)가 포진하고 있어 주거지로써의 접근성,편리성,쾌적성등이 뛰어나 아파트 가격의 상승세가 가파른 지역입니다.

대출자 정보

나이:48세  

직업:법인대표

회사명:(주) 미코ㅇㅇ

신용 등급:5등급 (KCB 출처)  

* 리워드 2% 상품

50만원 이상 투자시 리워드 2%가 지급되는 상품입니다.

상세 정보 이미지

담보물 위치

증빙 서류

투자시 유의사항

와이프펀딩은 본 투자 상품에 대해 법률상 원금과 수익률은 보장하지 않습니다. 홈페이지에 게시된 상품 정보와 위험 관련 내용을 반드시 참고하시고 고객님의 신중한 판단으로 투자 결정을 하시기 바랍니다. 투자상품의 수익금은 대출 실행일 다음날부터 월 단위로 일할 계산되며, 세금 원천징수 후 지급됩니다. 본 투자 상품은 대출기간 만기 전에 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생 시 투자 원금은 투자자분 들께 지급되고 수익금은 일 단위 계산하여 지급합니다. 투자상품의 취소는 펀딩 마감 전까지 가능하며 본 건 모집금액이 마감된 이후에는 투자 취소가 불가합니다. 본 투자상품은 부동산이 담보로 제공되어 채권확보는 가능하나 차주의 불이행으로 인하여 부득이 추심 및 경매 공매 등이 진행 될 수 있으며 투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
투자하기