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와이프 펀딩 3호 잠원 한강 반포 한신 아파트 부동산 담보 상품

모집기간 : 2019.07.31 ~ 2019.08.07

100%

현재 모집금액: 50,000,000 원 (100%)

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와이프 펀딩 3호 잠원 한강 반포 한신 아파트 부동산 담보 상품

모집기간 : 2019.07.31 ~ 2019.08.07

예상 수익률
12.00%
투자 기간
8개월
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현재 모집금액
50,000,000 원 (100%)
모집금액
5,000만원

투자현황

  • 예상수익률 12.00%
  • 모집금액 5,000만원
  • 투자 기간 8개월
  • 상환방식 만기 일시상환

투자포인트

  • POINT 01서울 한강공원 잠원지구와 서울 고속버스터미널 지하철 3.7.9호선이 인근에 있는 트리플 역세권 입지 또한 대한민국 최고 땅 값 8학군 반포자이와 반포래미안 옆에 위치해 고가의 시세가 유지되는 상품입니다.
  • POINT 02본 담보물은 입지 우수성이 매우 탁월하며 40평형으로 KB시세 27억6500만원 선순위 전세권 9억5000만원(차주지분4억7500만원)을 감안해도 여유 금액이 약18억1500만원(차주지분 9억750만원) 가량 됩니다. 가격 하락요인이 없는 튼튼한 담보물이 투자의 중요 포인트입니다.
  • POINT 03본 상품은 1순위 지분 근저당 (1/2) 상품입니다. 형제 공동 소유이며 차주께서 사업을 운영하면서 운영 자금이 필요하여 자금을 신청 하였습니다. 신반포(한신2차)아파트 는 종합적으로 검토한바 27억6500만원 정도의 부동산이 형성되어 있고 경매시 감정가 대비 100% 정도 낙찰 될것으로 보여 회수에는 문제 없을 것으로 판단됩니다.

투자 상품 정보

투자상품:서울시 서초구 잠원동 신반포아파트


투자기간:8개월


투자모집금액:5000만원


연 수익률:12%


대출실행일자:2019년 8월7일


이자상환 (지급)일정:2019년 9월8일1차 이자 지급.이후 매월 8일 지급(2020년 4월6일 까지 8회)


상환예정:2020년4월6일 (대출 실행일이 지연될 경우 만기 변동 가능)


담보감정가:27억6500만원(KB시세)


차주지분:13억8250만원


선순위 대출금액(원금):없음


선순위 채권최고액:없음


선순위 임대차 보증금 :9억5천만원 차주지분:4억7500만원


잔여금액:18억1500만원 차주지분:9억750만원


와이프펀딩 대출금 :5000만원 (1/2 차주지분에 대한 1순위 설정)


대출실행후 차주지분 여유금액 :8억5750만원


차주 지분 담보비율 (LTV):37.97% 

차주소유형태

단지명:신반포(한신2차)아파트

전용면적:135.97㎡

증여년도:2017년도


KB 부동산시세

분양면적:147.5㎡

전용면적:135.97㎡

하위평균가:25억원

일반평균가:27억6500만원

상위평균가:28억6500만원

아파트 상세정보

분양면적:147.5㎡ (45평형)

전용면적:135.97㎡(41평) 

대 지 권:74.68㎡ 

준 공 일:1978.06. 

층 수/총층 :12 / 해당층 3 

건설사:한신공영 

총세대수:1,572세대 

총동수:13개동

담보물 현황 및 입지조건

신반포(한신2차)아파트는 지하철 3.7.9호선 고속버스터미널역이 근처에 위치해 있으며 인근에는 한강공원 잠원지구가 있어 주거지로써 탁월한 입지를 가지고 있습니다.쇼핑시설은 2~3분거리에 신세계백화점(터미널점) 뉴코아 백화점(반포점) 킴스 클럽(반포점)이 근처에 위치하고 있으며 교육시설로 반원 초등학교가 있어 주거지로써의 접근성 편리성 쾌적성 등으로 가격 상승세가 가파른 담보입니다.

대출자 정보

나 이:37세

직 업:법인사업자 

회사명:주식회사 2000 **

신용등급:6등급 (KCB 출처)

* 리워드 2% 상품

50만원 이상 투자시 리워드 2%가 지급되는 상품입니다.

상세 정보 이미지

담보물 위치

증빙 서류

투자시 유의사항

당사는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.당사는 투자상품에 관하여 충분하게 설명할 의무가 있으며 투자자는 약관을 통해 위험성, 수익성, 수수료 등에 대하여 인지 후 투자하시기 바랍니다.대출금리 연 19% 이내 ( 연체금리 연 24% 이내 ) 크라우드펀딩 플랫폼 이용료 이외에 담보권설정 비용 등 부대 비용이 발생할 수 있습니다.채무의 조기상환수수료율 등 조기상환조건 없음. 중개수수료를 요구하거나 받는 행위는 불법입니다.
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